| 问题 | 房屋质量问题退房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如房屋出现如下两种质量瑕疵问题，则购房者有权主张退房权益：1、根据相关法规政策，在商品住宅交付使用之后，倘若购买方认为主体结构存在质量缺陷，可依据相关规定委托专业的工程质量检测机构进行重新检测与验收。若经过严谨的质量检验程序，证实确实属于主体结构质量存在重大瑕疵并导致无法满足购买方预期居住需求的情况下，购买方理应获得退房的正当权益；在此过程中为购买方带来财务上损失的，其开发商必须严格依法承担相应的赔偿义务。2、若因房屋质量问题严重影响了日常居住生活及使用体验，购买方可据此行使法律赋予的权利，请求解除房屋买卖合同并向开发经营者索赔由此产生的经济等方面的损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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