| 问题 | 房屋质量问题如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房产交易过程中，若涉及到房屋质量问题，购房者可依据购房协议中的相关规定，比照协议中所约定的各项质量标准，对房屋存在的质量瑕疵向开发商提出修复以及相应损失赔偿的要求；二是若发现房屋基础结构质量不符合标准而无法投入使用，或者在房屋交付使用之后经过权威检测机构确认其基础结构质存在严重质量缺陷，购房者有权选择解除购销合约并要求退还已支付的款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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