针对房屋质量问题的索赔事宜，通常需要依据具体情况加以明确：首先，倘若房屋主体结构存在质量承诺保证之外的缺失或瑕疵，购买者享有权利拒绝接受该物业、解除原有的买卖合约并主张相关损失赔偿；其次，若在约定的保修期限内出现一般的质量问题，购买者亦有权向出售方提出恢复性的维修责任要求；最后，如果房屋着实因其质量问题而对正常居住使用造成重大不利影响，购买者则有资格提出撤销当前的买卖合约以及相应的损害赔偿请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。