| 问题 | 购买期房烂尾停贷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买了存在返租承诺的商铺后，该当事人有权依据实际情况提出退房请求。在这过程中，矛盾双方应首先积极协商解决问题，如若协商无果，则可根据法律规定向法院提起诉讼，明确要求解除商铺的买卖合同关系。然而值得注意的是，鉴于当前国家对于“售后返租”这一商业地产营销策略实行严格限制和禁止性政策，因此在执行相关诉讼程序时，原告方的诉讼请求通常不能得到有效支持和保护。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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