| 问题 | 购买拍卖房纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您购买了附带返还租金的商铺，则您有权利提出退房请求。在这个过程中，双方首先需要进行充分的协商沟通，如果未能达成一致意见，您完全可以通过向法律机构提起诉讼来维护自身权益，要求解除商铺的买卖合同。在此需要明确的是，“售后返租”这一违反我国相关法规的商业地产营销手段，其合同效力是受到国家法律的限制和禁止的。因此，如果人民法院判定此类合同无效，则您的诉求将会被予以支持。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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