购买房产之后，甲、乙双方皆有权利经与对方达成共识而退回房屋；同时，若在签订的书面文档即合同中所列明或法律法规所规定的解除条款落到实处后，甲方有义务向乙方发送有关退房的正式通知函件，当该函件被乙方接收时，购房合同将自动解除并且任何违反约定的一方都必须为此承担与其行为对应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。