在购买房产时，若该房屋被判定为“凶宅”，购房者无法仅凭个人判断即要求开发企业与其解约，从而选择退房。然而，如果开发企业所提供的房屋存在严重质量瑕疵等影响居住安全和舒适度的情况，则购房者有权提出退房申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。