| 问题 | 购买返租商铺怎么打官司 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺返租的性质，我们必须明确指出其违法性。返租商铺这一概念，就是房地产开发商在开发建设一处商业地产项目后，再将其中的许多小面积商铺产权分别卖予各小业主。同时，为了确保商铺的持续经营和租金收益的稳定性，开发商还会与所有的小业主签订返租合同，设定一定的时间期限，在此期间，这些分散在各地的商铺将统一交由开发商来掌控并负责经营管理。同时，根据合约规定，开发商还需按照预定的周期向每位小业主支付固定数额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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