选购了附带租赁承诺的商业房产后，一般而言都是能够进行退货处理的。这种租赁模式被称为“商铺售后返租”，即指房地产开发商以在某段期限内，负责承租或者替购买者出租购买其公司产品的消费者所购买的商业房产的方式而开展的房产销售活动。此外，另一种阐释则将其定义为由开发商将已销售的商用房产出售给投资者，同时与其签订租赁协议，并且利用租赁期内的租金来抵扣部分销售价格款项或是支付固定租金回报的一种投资方式。一般来说，实施售后返租这一策略的主要目的是为了筹集资金，并不涉及到任何违法金融行为。然而，需结合相关法律法规以及规定进行具体分析，才能明确判定该行为是否构成违法集资。显然，既然您已经签署了合同，那么如果选择不继续购买，便可能引发违约，您必须要承担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准问题，根据约定执行，若未作出约定，损失赔偿金额亦应等同于违约所带来的实际损失。在此基础上，关于合同违约的施加责任范畴，其赔偿标准如下：违约金通常为主合同中约定的比例金额，当造成的损害较为严重时，违约金可予以适量上调，但上涨幅度不可超出实际损失的30％，若违约金过高或过低，均可向法院提出要求减免或者增加的申请。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。