| 问题 | 房屋质量问题能退吗怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买并进入房屋寓居之后，若发现其存在严重品质问题，并已对日常生活造成紧迫困扰，则购买者有权申请终止住宅买卖合同以退房。关于商品房交付应用方面，若购买者认为房屋主体结构质量不达标，他们可按照相关法律法规之规定，委任具有资质的工程质量监测机构进行重新检验与核实。待经过严格核查，若证实确实存在主体结构质量缺陷，则购买者享有权利要求退还所购房屋。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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