当涉及到商品房买卖合同所引发的纠纷时，解决此类问题的合法方式便包括以下几种：首先是合同中明确载明之情况按照约定条款处理；若没有相关约定，则可优先考虑通过双方友好协商来解决争议；当以上两种途径无法有效解决纠纷时，当事人可以选择由第三方介入协调，即申请调解；若调解依然无果，那么，根据现行法律法规的规定，向人民法院提起诉讼也是维权的可行路径；当然，如果双方在签署合同时已设定相应的仲裁协议或者仲裁条款的话，他们亦有权向仲裁机构申请仲裁。同时，行为人均可自主决定是否需要通过调解程序而直接启动诉讼或仲裁程序，不过需要遵守相关法律法规。特别提醒的是，对于相关法律法规中的其他规定亦应当全面理解和遵守。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。