当我们遇到开发商逾期交房的情况时，可以选择与开发商进行协商或提起法律诉讼的渠道来维护自己的合法权益。若果说是因为开发商自身方面的因素导致了逾期交房的情况发生的话，那么首先考虑的是向其发送相关的催促交房通知，同时为其设定出一个具有合理性和可行性的交付期限。若是在该合理交房期限届满后依然未见交房情形出现的话，此时便可考虑向当地人民法院提交相关诉状，请求解除合同从而达到保护自己的利益的目的，同时也有权主张要求开发商为此前逾期交房的行为承担相应的违约赔偿责任。根据我国《商品房销售管理办法》中的第三十条的相关规定，房地产开发企业必须严格遵守双方签订的合同条款，在规定的交付日期内向购房者交付符合入住条件的商品房。如有不能按时交付的情况，房地产开发企业应当主动向购房者承担起违约责任。如遇不可抗力或是由当事人在合同中自行议定的其他某些特殊原因，需要延迟交付房屋的话，房地产开发企业应在第一时间告知购房者相关事项。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。