| 问题 | 房屋质量问题能解约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先应考虑的是项目房屋的质量保证期限是否已经过期，若尚未到期，则可就房屋质量方面存在的问题向地方法规的质量监督管理处提出申诉或投诉。对于房屋质量做出详细的评估，我们建议寻找具备资质证书和丰富经验的专业机构来完成。若房屋出现了质量疑问和问题，作为业主，您应当首先尝试与房地产开发商进行友好协商并达成共识，然后请依照程序向居民委员会、建设交通委员会以及其他相关权威部门进行申请和报送，以对工程进行进一步的检验和备案。当涉及到房屋质量问题或争议时，屋主双方可以协商一致，共同指派某一家具有认可资格的房屋质量缺陷损失评估机构进行数据收集、分析及编写评估报告。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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