| 问题 | 开发商违约不给买房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此类情况属于违约范畴。即便超过了保养期限，如果开发商在此期间未能充分履行相应的保养职责，那么即使期限已经过期，他们仍然应该承担起保养责任。业主此时可选择自行进行修缮工作，并有权在后继向开发商提起诉讼，要求其赔偿所产生的修缮费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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