在此事件发生时，若并非不可抗力所导致的问题，开发商未能如期交付房屋，便视为违约行为，应承担违约金责任。延迟交付时间不超过60天者；开发商须按照每天每平方米万分之三的比例赔偿违约金给业主。若逾期情况持续达61至90天之间；则业主有权选择与开发商解除购销合同关系，而在接到业主方解约函后的60日内，开发商需全额退回已付房款，同时还应依照原付款项总额的5%支付额外违约金作为补偿。另外，业主亦可选择维持合同效力继续执行，此时开发商需要以每天每平方米万分之五的比例赔偿业主违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。