若房屋交易过程中出现一房两卖的现象且被指控为涉嫌构成此种犯罪行为——合同诈骗罪，则将被视为非法途径，并可能面临刑事责任问题。应对此类情形，在决定物权归属时，应依照以下三个基本条件依次考虑：首先参照产权登记记录；其次考察支付款项的具体情况；最后按照签署相关合约的时间顺序进行排序。如若涉及到诈骗等犯罪行为，当事人须为此负起相应的刑法责任。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。