对于发生开发商延期交付房屋情况的处理方式，应判定其已然构成违约行为，进而可向该开发商索求相应的违约责任。若在经过相关善意催促后，开发商在三个月内仍未能顺利实现交付房屋的责任且未给出合理的解释和说明，则作为购房者有权选择解除合同，并且开发商应当负起所有因解约所产生的经济损失。然而，倘若经过善意催促后开发商能够在三个月内完成房屋交接事宜，那么购房者尽管不能解除合同关系，但仍然有权利向开发商提出索赔，要求对方补偿因拖延交付而导致的逾期时间部分的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。