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问题 开发商要付违约金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在众多房地产开发项目中,对于开发商未能按照合同约定的期限交付房产的情况,通常会采用每天支付业主违约金的方式进行补偿。然而,这并不是法律直接规定的标准,而是行业内约定俗成的规范。具体而言,违约金数额可根据实际情况浮动在每日2%至5%之间。
此外,我们需要了解的是,如若有一方当事人未能履行其在合同中的约定或未能完全满足另一方当事人所期望的程度,由此而产生的损失,责任方必须予以补偿,且金额应等同于因违约行为导致的实际损失加以后续可预期的获利,但不得超出签约时未预见或本应预见到的可能发生损失的范围。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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更新时间:2025/4/13 11:37:28