在购买房产过程中遇到商品房烂尾情况时，消费者切勿擅自停止偿还贷款，否则将被认定为债务违约行为，并需承担相应的法律后果。应对此类状况，消费者需采取以下措施进行妥善处置：首先（1），寻求与银行的合理沟通，可以根据实际情况提出适当的还款调整及暂停计划，经双方协商达成共识后，须依法签订相关停贷协议；其次（2），依据相关法规及原则向人民检察院提起诉讼，请求解除已签订的房屋买卖合约，在此基础上（3），进而追溯撤销与该房地产公司所签署的房屋抵押协议，一旦此部分手续顺利完成之后（4），便无需继续偿还剩余贷款；最后，依据相关法规规定及实务经验（5），消费者应积极维护自身权益，向相关司法部门寻求帮助，以合法手段维护自身合法权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。