在商品房预售的状况下，自本合冋生效起三十个自然日内，开发商需自觉地向房地产及土地行政主管部门办理登记备案事宜。此项登记备案制度的设立，主要目的在于保障广大购房者作为消费者的切身利益，同时也能够有效预防和制止房屋预售阶段中出现的“一房多卖”不良现象。
若开发商未能按照合同约定办理购房合同备案注册登记，有可能由于欠缺预售许可证或其他相关审批手续而无法完成此项工作。若是出现如此情形，建议您尽早提出退房请求，并有权要求开发商承担相应的赔偿责任。倘若开发商已经取得了所有必需的法律证书，但仍旧未能及时进行购房合同备案注册登记的话，您可向当地房地产行政管理局提出投诉申述，以便问题得以妥善解决。

《中华人民共和国民法典》
　　第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。