若购买的商品房出现烂尾现象，购房者不得自行中断贷款偿还行为，否则将构成债务违约，须负担相应的违约法律责任。为此，建议购房者采取如下措施来妥善处理停贷问题：（1）积极与相关银行进行协商，寻求达成暂时性停止还贷的共识；若双方能够达成共同意见，则需要签署相应的停贷协议；（2）及时采取司法途径，购房者可向当地人民法院提起诉讼，申请解除房屋买卖合同；合同解除之后，便可进一步主张解除与银行间所签订的房屋抵押合同；由此，在房屋抵押合同解除之后，贷款偿还义务自然得以消除。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。