若遇开发商违反合约，买方得以选择解除此项合约，同时要求开发商承担因其违约行为所导致的法律责任，并支付违约金作为补偿；倘若买方对解除合约持有异议且未予以行使，便可依照相关条款规定向仲裁机构申请仲裁，或者向司法部门提出诉讼请求，以期获得卖方法律上的支持和援助，责令其继续履行此合约；而若开发商未能按照法律规定履行义务，买方亦有权寻求人民法院的帮助实施强制执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。