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问题 昆明开发商违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签订合同时,若仅对违约责任做出了概括性、普遍适用的规定,未详细约定具体的违约金比率或金额,且现行法律法规亦无相关规定,在此情况下,应依据我国《中华人民共和国民法典》所确立的关于承担违约赔偿责任的基本原则进行处理。通常而言,合同中的违约金上限不得超过主要损失的33%。然而,当该上限过高或过低时,均有权向法院申请予以降低或提高。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/11 14:47:37