问题 | 房产证个人独有怎么变成夫妻共有 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
要把房产证从个人独有转变为夫妻共有,通常有以下两种可行方式:
一、办理变更登记 夫妻双方需一同前往不动产登记部门。 首先,准备好相关申请材料,包括双方的身份证,这是证明身份的重要凭证; 结婚证,用以证实夫妻关系; 还有房产证等必要材料。 接着,在登记申请中清楚表明要将房产变更为夫妻共同共有。 之后,不动产登记部门会对提交的材料和申请进行严格审核,只有审核通过,变更手续才算完成。 二、通过赠与方式变更 一方可将自己拥有的房产份额赠与另一方。 双方要签订赠与合同,为确保合同的法律效力,需到公证部门进行公证。 完成公证后,再前往不动产登记部门办理赠与登记手续,并且要按照规定缴纳相应的税费,这样房产就能变更为夫妻共有。 需要提醒的是,具体的办理流程和要求在不同地区可能会有所差异。 所以,在办理前最好先向当地不动产登记部门进行详细咨询。 案情回顾: 小朱与小丽结婚后,小朱想把自己个人独有的房产变为夫妻共有。小朱认为应直接办理变更登记,准备好材料去登记就行;小丽则觉得通过赠与方式变更更稳妥,还能公证。双方对采用哪种方式产生争议,最终决定先咨询当地不动产登记部门。 案情分析: 1、办理变更登记需夫妻双方一同前往不动产登记部门,准备好身份证、结婚证、房产证等材料,表明变更为共同共有的申请,经审核通过才能完成变更手续。 2、通过赠与方式变更,一方赠与另一方房产份额需签订赠与合同并公证,再办理赠与登记手续,还要按规定缴税。不同地区办理流程和要求或有差异。 |
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