哥哥把房子给妹妹，通常有下面两种常见方式，以及对应的相关处理办法：
一、赠与方式
1.签订赠与合同：哥哥和妹妹需要签订一份赠与合同，这份合同至关重要，它能够清晰明确地界定双方的权利和义务。
在合同中，要清楚表明哥哥是出于自愿，将房屋无偿赠与妹妹。
合同内容应尽可能详细，避免后续可能产生的纠纷。
2.办理产权变更登记：双方要准备好相关材料，比如身份证、房产证以及赠与合同等，然后一同前往不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。
登记部门会对提交的材料进行严格审核，只有审核通过后，房屋的产权才会正式转移到妹妹名下。
3.缴纳相关税费：这种方式可能会涉及到一些税费的缴纳，例如契税等。
具体的税费标准和金额，可向当地税务部门咨询了解。
二、买卖方式
1.签订买卖合同：哥哥和妹妹要签订房屋买卖合同，在合同中仔细约定房屋的价格、付款方式等重要条款。
价格可以根据实际情况协商确定。
2.支付房款与登记：妹妹需按照合同约定支付房款。
支付完成后，双方也要到不动产登记部门办理产权变更登记手续，以确保房屋产权的合法转移。
3.缴纳买卖税费：这种方式需要按照规定缴纳买卖相关的税费，像增值税、个人所得税、契税等。
具体的缴纳情况要依据房屋的实际状况来确定，比如房屋的面积、房龄等因素都会影响税费的计算。

案情回顾:

小朱欲将自己的房子给妹妹小静，一开始打算采用赠与方式，签订了赠与合同，但在办理产权变更登记时，小朱突然反悔，认为赠与合同存在漏洞，不想继续办理。小静则认为合同有效，双方产生争议。后又考虑买卖方式，对房屋价格协商不一致，再次引发纠纷。

案情分析:

1、对于赠与方式，赠与合同一旦依法成立且不存在法定可撤销情形，小朱不能随意反悔。若合同确实存在重大误解等可撤销事由，小朱可依法主张撤销。
2、对于买卖方式，房屋价格属于合同重要条款，双方应协商一致。若协商不成，买卖方式则无法顺利进行，小静无法通过买卖取得房屋产权。