按份共有房产的分割方式主要有以下三种：
1.实物分割：
这种方式适用于分割后不影响房产使用价值的情形。
例如，有三套面积相同、户型布局合理且相互独立的房子，各方面条件较为均衡，此时就可直接按照各共有人所占的份额，将房子分别分配给对应的共有人。
这样既不影响房产的使用功能，又能实现合理分割。
2.变价分割：
是将房产进行变卖，然后依照各自的份额来分配所得的价款。
3.作价分割：
由共有人中的一人或数人取得房产，同时对其他共有人给予相应的价款补偿。
例如，三人共有房产，其中一人想要房子，就需要给另外两人各支付50万，以此补偿他们应得的份额。
在进行房产分割时，要遵循公平、合理的原则，尽量通过协商解决，若协商不成，则可向法院起诉。

案情回顾:

小朱、小李、小胡按份共有一处房产，现欲分割。小朱主张实物分割，认为房产可拆分且不影响使用；小李倾向变价分割，想卖后分价款；小胡则希望作价分割，由自己得房给二人补偿，三方无法达成一致。

案情分析:

1、实物分割方面，若房产经评估分割后确实不影响使用价值，从物尽其用角度，此方式有合理性，但可能因房产布局等问题难以实施。
2、变价分割能将房产变现按份额分配价款，较为公平直接，但可能因市场波动影响最终所得。
3、作价分割若有人愿意要房并补偿，操作相对简便，但补偿金额确定可能引发争议。