问题 | 房产证退出一个人收费么 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房产证退出一个人是否收费,要视具体情形判断:
一、夫妻间房产变更 夫妻间进行房产变更,一般不收取费用。 这种情况下,只需按规定办理变更登记手续。 比如,夫妻双方可通过签订夫妻财产约定等方式,明确房产的归属变化。 之后,携带相关材料前往不动产登记部门,按照流程完成变更登记,整个过程通常不会产生额外的费用。 二、非夫妻关系房产变更 若为非夫妻关系的房产变更,通常会涉及收费。 若涉及房产转让,就需缴纳相应的税费。 其中包括契税、印花税等,具体的税额会根据房产的实际价值、面积以及当地的税收政策等多种因素来确定。 若只是单纯的变更登记,可能会收取一定的工本费等少量费用。 总之,房产证退出一个人是否收费及具体收费标准,要依据实际的法律关系和变更情形确定。 建议向当地不动产登记部门或专业律师咨询,以获取准确信息和收费标准。 案情回顾: 小朱与小李原是夫妻,后决定在房产证上退出小朱名字,前往不动产登记部门办理变更登记未收费。而小胡与小丽非夫妻关系,小丽想退出房产证,涉及房产转让,小胡认为不应缴纳税费,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱与小李作为夫妻进行房产变更,按规定办理变更登记手续,这种情况下通常不收取费用,符合夫妻间房产变更的相关规定。 2、小胡与小丽非夫妻关系,小丽退出房产证涉及房产转让,根据相关规定,这种情况需缴纳相应税费,包括契税、印花税等,具体税额根据房产实际价值、面积及当地税收政策确定。 |
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