房屋转名实际上就是房屋产权的变更，其涉及的费用会因各种不同情况而有所差异，下面为你详细介绍主要的几种情况：
1.买卖过户：
-契税：这是买卖过户中常见的税费之一，一般按照房屋成交价的1%-3%来征收。
具体的征收比例会根据房屋面积大小以及购房者的具体情况等因素来确定。
比如，购买首套房且房屋面积在90平方米及以下的，契税一般按1%征收。
-增值税：对于不满两年的普通住宅，需按5%的征收率全额缴纳增值税；而房屋满两年的，则可免征增值税。
-个人所得税：通常按房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%来征收。
不过，如果房屋满足“满五唯一”的条件，也就是房产证满五年且是家庭唯一住房，就可以免征个人所得税。
另外，还可能涉及印花税等少量税费。
2.赠与过户：赠与过户需要缴纳3%的契税以及0.05%的印花税。
需要注意的是，受赠人后续如果再转让该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。
3.继承过户：法定继承人继承房产时，可免征契税，只需缴纳少量的登记费等相关费用。
此外，具体的费用还可能受到房屋性质（如是否为经济适用房等）、当地政策等多种因素的影响。
因此，建议在办理房屋转名时，向当地的不动产登记部门和税务部门进行详细咨询，以确保了解准确的费用信息。

案情回顾:

小朱欲将房屋转名给小李，考虑买卖过户、赠与过户和继承过户三种方式。小朱房屋不满两年，对于选择买卖过户时增值税缴纳存在争议，且小李担心若选择赠与过户，后续自己再转卖房产个人所得税过高。

案情分析:

1、若选择买卖过户，因房屋不满两年，按规定需按5%的征收率全额缴纳增值税。契税则根据房屋面积及小李购房情况确定比例，个人所得税按差价20%或成交价1%征收，“满五唯一”可免征。
2、若选择赠与过户，需缴纳3%契税和0.05%印花税，小李后续转卖可能面临较高个人所得税。继承过户不适用于此情形。