农村房屋属于房产所有权范畴，下面来具体分析一下：
一、法律依据层面
我国相关法律对农村房屋的所有权有明确规定。
农村房屋是农民依法依规建造的自有住房，农民对其拥有所有权。
比如《中华人民共和国民法典》就有详细阐述，所有权人对于自己名下的不动产或者动产，依照法律规定，享有占有、使用、收益以及处分的权利。
农村房屋作为典型的不动产，农民自然享有相应的所有权。
这意味着农民可以合法地居住在自己建造的房屋中，对房屋进行合理的使用，比如根据自身生活需要对房屋内部进行装修布置等，还能通过合法途径获取房屋带来的收益，在符合规定的情况下对房屋进行处分。
二、限制情况说明
农村房屋所有权和城市房屋所有权存在差异。
农村房屋的宅基地归农村集体所有，农民仅拥有使用权。
这就导致农村房屋所有权的处分，像转让这类行为，会受到一定的限制。
具体而言，农村房屋只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。
这样规定的目的，是为了保障集体土地的性质和用途不被随意改变，确保农村土地资源能够合理、有序地被利用，维护农村集体和广大农民的根本利益。

案情回顾:

小朱是某农村集体经济组织成员，在自家宅基地上建造了房屋。后小朱想将房屋转让给非本集体经济组织成员的小李，小李愿意购买，双方因此产生争议，焦点在于该农村房屋能否转让给集体经济组织外成员。

案情分析:

1、根据相关法律，如《民法典》规定，农民对依法依规建造的自有住房拥有所有权，可对房屋占有、使用、收益和处分。但农村房屋宅基地归集体所有，农民仅有使用权。
2、农村房屋转让存在限制，一般只能在本集体经济组织内部成员间进行。所以小朱不能将房屋转让给小李，以保障集体土地性质和用途。