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问题 未满十八岁能有房产吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于未满十八岁能否拥有房产的问题,答案是可以的。
以下为你详细说明:
一、法律层面的依据
依据我国《民法典》的相关规定,自然人从出生开始,便具备民事权利能力,直至死亡时才终止。
这一规定清晰表明,未成年人和成年人一样,依法享有民事权利,而财产所有权就是其中重要的一项。
这意味着,哪怕尚未年满十八岁,在法律层面上,同样有权利拥有属于自己的房产。
法律如此规定,是为了充分保障每一个自然人的合法权益,确保未成年人的财产权益不受侵犯。
二、房产的取得途径
未成年人能够通过多种合法途径取得房产。
常见的方式包括接受赠与和继承等。
例如,在继承方面,未成年人的祖父母可以通过遗嘱明确指定将其名下的房产由该未成年人继承。
在赠与方面,父母也可以将自己名下的房产赠与给未成年子女。
这些行为只要符合法律规定的相关程序和要求,都是合法有效的,未成年人从而能够依法获得房产的所有权。
三、房产权益的保护
考虑到未成年人不具备完全民事行为能力,无法独立进行一些复杂的民事活动,所以其房产权益通常由法定代理人(一般为父母)代为管理和保护。
不过,法定代理人在行使这一权利时,必须严格遵守法律规定,不得做出任何损害未成年人利益的行为,以切实保障未成年人房产权益的安全。

案情回顾:

小朱父母欲将名下一套房产赠与16岁的小朱,小胡却提出未成年人不能拥有房产,双方产生争议。小朱父母按法定程序完成赠与,小朱获得房产,其法定代理人代为管理。

案情分析:

1、依据《民法典》,自然人从出生起便具备民事权利能力,未成年人依法享有财产所有权,所以小朱虽未满18岁,有权利拥有房产。
2、小朱通过接受父母赠与的合法途径取得房产,符合法律规定程序,该赠与行为合法有效,小朱能依法获得房产所有权。
3、因小朱不具备完全民事行为能力,其房产权益由法定代理人(父母)代管,且代管时需遵守法律规定,不得损害小朱利益。
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更新时间:2025/4/11 16:48:03