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问题 儿子的宅基地父母建的房子怎么办
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于儿子的宅基地上父母所建房子的相关情况及处理方式,具体如下:
一、家庭共有财产认定
在一些家庭中,建房并非父母一方的独立行为。
当建房时,家庭成员都参与其中,在这种情况下,该房子很可能会被认定为家庭共有财产。
这是因为大家都为房屋的建成贡献了力量,所以家庭成员对房屋享有共同的权益。
例如,兄弟姐妹们一起帮忙搬运建材、参与施工等,都表明他们在房屋建造过程中有实际付出。
二、赠与或出资性质认定
若父母建房时,明确地向其他家庭成员表示这是赠与儿子的,或者是以帮助儿子建房为目的而出资,那么按照常理,房屋产权通常归儿子所有。
但如果父母在建房过程中没有做出明确的意思表示,而且父母在资金投入方面占比较大,此时就需要结合具体情况,
三、协商解决
家庭成员之间最好能够通过友好协商的方式,明确房屋的产权归属以及各方的权益。
协商达成一致后,签订相关的协议,这样可以避免日后因为房屋产权问题而产生不必要的纠纷。
要是协商无法达成一致意见,就可以寻求村委会、乡镇政府等相关部门的调解,若调解也无法解决,还可以通过诉讼途径来解决。

案情回顾:

小朱父母在小朱的宅基地上建房,建房时小朱和妹妹小丽都有出力帮忙。后来因房屋产权归属产生争议,小朱认为是父母赠与自己的,小丽则觉得是家庭共有财产。双方协商无果。

案情分析:

1、关于家庭共有财产认定,小朱和小丽都参与了建房过程,有实际付出,从这方面看,有被认定为家庭共有财产的可能。
2、对于赠与或出资性质认定,父母建房时未明确表示是赠与小朱,且父母资金投入占比较大,不能简单认定房屋产权归小朱所有,需结合建房初衷等确定各方权益。
3、协商不成时,他们可以寻求村委会、乡镇政府调解,若还无法解决,可通过诉讼途径解决。
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更新时间:2025/5/28 12:24:26