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问题 墙被楼上漏水阴湿了怎么补救
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
1.首先,务必及时做好证据留存工作。
可以通过拍照的方式,清晰地记录下墙被阴湿的具体状况,包括阴湿的范围、程度等细节,将这些照片妥善保存起来,这将是后续维权的重要依据。
2.接着,要积极与楼上业主进行沟通。
以平和、理性的态度向其说明墙被阴湿的情况,明确要求对方采取有效的措施来修复漏水问题,并且要求对方对因漏水而造成的损失进行赔偿。
在沟通中,要注意保留好沟通的记录,如聊天记录、通话录音等。
3.若与楼上业主协商不成,应及时向物业反映情况。
向物业详细说明墙被阴湿以及与楼上业主沟通无果的情况,请求物业协助进行调解。
物业作为小区的管理方,通常具有一定的协调能力和经验,能够在一定程度上促进问题的解决。
4.若经过物业调解仍无法解决问题,此时可以向人民法院提起民事诉讼。
在诉讼中,要充分准备证据,清晰地证明墙被楼上漏水阴湿是由楼上业主的过错所导致的,比如提供之前留存的照片、相关的证人证言等。
同时,要牢记诉讼时效,一般为三年,从知道或者应当知道权利被侵害时开始计算。
如果超过诉讼时效,将可能面临权利无法得到法律保护的风险。
案情回顾:
小朱发现自家墙被楼上小胡家漏水阴湿,小朱拍照留存阴湿范围、程度等证据后,理性地找小胡沟通,要求小胡修复漏水并赔偿损失,且留存沟通记录。但小胡拒绝,小朱便向物业反映,物业调解后仍无果。小朱准备向法院起诉,他记得要在三年内起诉。
案情分析:
1、小朱留存证据的做法符合维权要求,照片等可证明损害情况。
2、小朱积极沟通、向物业反映遵循合理维权步骤,小胡拒绝承担责任是争议所在。
3、小朱若起诉,需确保在三年诉讼时效内,且要充分准备证据证明小胡的过错。
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更新时间:2025/4/11 18:20:12