问题 | 父母共有房产算无房吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
父母共有房产的情况下,不能算作无房。
以下为你详细分析: 一、房产所有权归属方面 房产所有权的确定是以登记为准的。 在实际生活中,房产登记是明确房产归属的重要依据。 当父母名下有共有房产时,这里面存在不同的共有形式。 如果是与他人共同共有,那就意味着父母和其他共有人对该房产共同享有所有权,在没有进行份额划分之前,大家对房产整体都有权利;要是按份共有,父母则按照既定的份额对房产拥有相应的所有权。 无论哪种共有形式,都表明父母对该房产是拥有一定所有权份额的,从这个角度讲,父母是有房产的。 二、“无房”的界定标准 在法律以及各类相关政策中,对于“无房”有着明确的界定。 通常来说,“无房”指的是个人或者家庭名下没有登记任何房产信息。 当父母名下存在共有房产时,这显然与“无房”的条件不相符。 如果父母有共有房产,那就不符合无房家庭的标准,也就无法享受这些专门针对无房家庭所制定的政策。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人与小胡共有一处房产。后来,当地出台购房优惠政策,面向无房家庭。小朱和小李想以无房家庭身份申请优惠,争议点在于他们这种有共有房产的情况能否算无房家庭。 案情分析: 1、从房产所有权归属方面看,房产登记是确定所有权的重要依据。小朱、小李与小胡共有房产,不管是共同共有还是按份共有,他们都对该房产有一定所有权份额,所以不能算无房。 2、按照“无房”的界定标准,“无房”指名下无登记房产信息。小朱和小李名下有共有房产,不符合“无房”条件,也就不能享受针对无房家庭的购房优惠政策。 |
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