问题 | 继承房子过户怎么收费标准 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
继承房子过户时主要有以下这些收费项目:
①印花税:在进行继承房子过户的过程中,需要按照房屋的评估价来缴纳印花税,其税率为0.05%。 也就是说,房屋评估价越高,需要缴纳的印花税就越多。 ②登记费:每办理一件继承房子过户的手续,就需要缴纳80元的登记费。 这是办理过户过程中固定的一项费用,无论房屋的价值如何,都需要缴纳80元。 ③权证印花税:每一本权证需要缴纳5元的印花税。 权证是证明房子所有权的重要文件,缴纳此项费用是为了确保权证的合法性和有效性。 ④契税:如果是法定继承人继承房产,那么是可以免征契税的。 但如果是非法定继承人,根据遗嘱来承受土地、房屋权属的话,就需要缴纳契税,税率在3%至5%之间。 税率的具体数值会根据实际情况而定。 需要特别注意的是,如果房屋经过评估后,其价值超过了当地规定的一定标准,那么除了上述费用之外,还可能需要缴纳评估费等其他费用。 而且,不同地区的政策可能会有所差异,具体的收费标准也可能会有所不同。 因此,在办理继承房子过户手续之前,建议大家最好咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师,这样可以确保自己准确了解并缴纳相关的费用,避免出现不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱去世后,留下一套房子。法定继承人小李和非法定继承人小胡都对该房有继承意向。在办理过户时,对各项费用缴纳产生争议,特别是契税缴纳及是否有评估费问题,双方僵持不下。 案情分析: 1、印花税方面,需按房屋评估价的0.05%缴纳,房屋评估价高则印花税多。 2、登记费是固定的,每办理一件继承房子过户手续需缴纳80元。 3、权证印花税每本权证要缴5元。 4、契税上,小李作为法定继承人可免征,小胡作为非法定继承人按遗嘱承受房屋权属,需按3%5%税率缴纳。若房屋价值超当地标准,可能还有评估费,且各地政策和收费标准或有不同。 |
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