问题 | 离婚房子过户给孩子费用多少 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚后将房子过户给孩子,这一过程通常会涉及到契税和印花税等税费。
①契税方面,通常按照房产的评估价来计算,一般缴纳比例为3%-5%,不过需要注意的是,各地在这方面的标准可能会存在差异。 比如在某些地区,可能是3%的固定比例;而在另一些地区,可能会根据房产的具体情况在3%-5%这个范围内浮动。 ②印花税呢,是以房产评估价的0.05%来缴纳。 除了这两种主要的税费外,可能还会有一些登记费等少量的费用需要缴纳。 而这些具体费用的数额,必须要依据房产的实际情况,像房产的面积大小、价值高低等因素,以及当地的相关规定来最终确定。 在办理过户手续的时候,必须要双方共同前往不动产登记中心进行办理,并且要提交一系列的相关证件和资料,其中就包括离婚证、离婚协议以及房产证等。 如果双方在房产的归属等问题上存在争议,那么无疑会增加处理的难度,同时也可能会导致费用的增加。 总之,离婚房子过户给孩子所涉及的费用,是因地区的不同以及具体情况的差异而有所变化的。 所以,为了能够获取准确的信息,建议大家提前咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,打算将房子过户给孩子。在缴纳税费问题上存在争议,小朱认为应按3%固定比例缴契税,小李觉得应按房产具体情况在3%-5%范围浮动缴纳。且在办理手续时,小朱有事无法共同前往不动产登记中心,小李对此不满。 案情分析: 1、关于契税缴纳比例,因各地标准存在差异,应依据当地具体规定来确定是按固定比例3%还是在3%-5%范围内浮动缴纳,不能仅凭个人想法。 2、办理过户手续需双方共同前往不动产登记中心,这是规定要求。小朱无法前往应与小李协商解决,否则可能影响过户流程,还可能增加费用。 |
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