问题 | 协议给孩子的房产会被拍卖吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.通常来讲,协议给予孩子的房产一般是不会轻易被拿去拍卖的。
倘若房产已经明确地赠与给了孩子,并且也办理好了相关的过户手续,那么此房产就属于孩子的个人财产。 除非出现了法定的情形,像孩子需要对他人的债务承担连带清偿责任之类的情况,不然的话,其他人是不能随随便便就申请拍卖这处房产的。 2.不过,要是在完成赠与之后,孩子出现了恶意转移财产的行为,目的是为了逃避债务等,这时债权人就可以通过法律途径来主张撤销之前的赠与行为,并且要求拍卖这处房产,以此来实现自己的债权。 3.总而言之,协议给孩子的房产通常情况下是不会被拍卖的,但是一定要留意孩子后续可能会做出的影响房产归属的一些行为。 要是碰到了具体的法律纠纷问题,那最好是赶紧咨询专业的律师,让他们来为自己提供专业的法律建议和帮助,以更好地维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱与小李签订协议,将一处房产赠与小朱的孩子小胡。完成过户后,小胡成为房产所有人。之后小胡被债权人小胡起诉,小胡面临债务偿还。小朱认为房产已属于小胡不能被拍卖,而债权人小丽认为小胡有恶意转移财产逃避债务行为,要求撤销赠与并拍卖房产。 案情分析: 1、若小胡没有恶意转移财产行为,按照法律,房产已赠与且过户属于小胡个人财产,不应被拍卖。 2、若小丽能证明小胡存在恶意转移财产以逃避债务的行为,她可通过法律途径撤销赠与,从而申请拍卖房产来实现债权。 |
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