从法律层面来讲，当业主拖着不上房时，开发商会遭遇一些情况。
首先，在保管方面，开发商要额外承担费用，像房屋的日常维护，确保房屋的安全，这一系列的成本都得由开发商先行垫付。
而这些费用，最终很可能会转嫁给业主来承担。
其次，合同约定的交房期限必然会被延长，开发商就得按照合同的规定，承担逾期交房的违约责任，比如需要支付一定数额的违约金等。
再者，要是业主长时间不上房导致房屋闲置，这会对开发商后续的楼盘销售产生不良影响，也会阻碍资金的回笼速度。
然而，具体会面临怎样的后果，不能一概而论，得依据购房合同的具体约定以及实际发生的情况来判定。
倘若购房合同中已经明确规定了业主不上房的相关责任以及处理办法，那么开发商就必须按照合同来执行。
要是合同中没有明确的规定，此时双方就可以通过协商来解决问题，或者借助法律途径来处理争议，以维护各自的合法权益。
案情回顾:
小朱作为开发商与业主小李签订购房合同。到了交房期，小李拖着不上房。小朱因此承担着房屋日常维护等保管费用，还面临合同交房期延长可能承担逾期交房违约责任，且小李不上房致房屋闲置影响楼盘销售与资金回笼。双方对如何解决此事产生争议，购房合同未明确业主不上房相关责任。
案情分析:
1、小朱承担的保管费用如果无合同约定，后续转嫁给小李缺乏依据。
2、关于逾期交房违约责任，若合同无特殊约定，小朱可能需承担。
3、由于合同未明确不上房责任，双方协商解决或走法律途径都是可行的办法，以确定各自权利义务。