房产证在房屋纠纷与土地纠纷里，那可是极为重要的证据。
它就像是一把开启房屋所有权大门的钥匙，能够明确地证明你对房屋以及与之对应的土地所拥有的合法占有权和使用权。
当遇到房屋纠纷时，房产证就如同定海神针，能清晰地确定房屋的归属，成为确定双方权利义务的关键依据。
有了它，法院在判定房屋的产权归属以及相关赔偿等问题时，就有了坚实的基础，能让纠纷的解决更具条理和依据。
在土地纠纷方面，如果土地的性质或者边界等出现争议，房产证就能起到辅助作用，证明土地与房屋之间的关联以及相关的权益。
不过，可别以为有了房产证就万事大吉，它仅仅是其中一个重要的证据而已。
还得结合其他相关的证据，像是土地使用证、合同等等，全方位地进行综合判断，这样才能更好地维护自身的合法权益。
所以说，房产证在房屋和土地纠纷中确实有着重要的作用，但绝不是唯一的依据。