1、核实产权。
二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。
比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、二手房设施设备清点。
很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。