| 问题 | 现在还有大产权小产权之分吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
现在还有大产权小产权之分。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。 因此小产权房屋不能向不属于本集体意外的成员转让或售卖。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 |
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