具体方法是：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年。
商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年。
综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。
各种产权超过相应期限的，会自动续期，但是自动续期要给付相应的费用。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。