| 问题 | 集体房产证可以过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。
因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易，但不房产证上是不能过户的。 买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 |
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