具体流程是：
一、通过评估公司对房屋进行市价的评估；
二、继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
三、申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续，领取测绘成果；
四、申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记；
五、递交其他资料。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。