补办房产证需要的材料:
1、房地产登记申请表；
2、登报报纸(整张报纸)；
3、遗失具结报告；
4、营业凭证(单位需提供)；
5、申请人的身份证明或法人资格证明；
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7、委托书。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。