1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2.准备贷款材料。
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4.报批贷款。
5.借款合同公证。
6.抵押登记手续。
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。