二手房过户的办理流程：
1、买卖双方签订二手房买卖合同。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方办理相关的按揭业务。
4、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
5、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。
6、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
7、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
8、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。