应注意以下事项：
一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同；
二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；
三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式；
五、明确违约责任和违约的补偿标准。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。