擅自转租，当事人可以协商解决，一般情况下出租人有权解除租赁合同。
出租人选择解除合同的，擅自转租的人需要承担违约责任。
双方协商不成的，可以申请调解，调解不成的，可以选择仲裁或者诉讼，但是仲裁必须是在合同中约定了仲裁条款才可以。