关于无力偿还房贷申请退房能否获得全款的问题，需分情况来看：
1.购房者自身原因：
若购房者因自身经济状况变化等原因，无法继续履行购房合同而申请退房。
这种情况下，开发商一般会依照合同约定行事。
比如，可能会扣除一定比例的违约金，用以弥补因购房者退房带来的损失。
扣除相关费用后，才会将剩余款项退还给购房者。
2.开发商原因：
如果是开发商方面存在问题，像房屋质量不达标，存在严重的墙体裂缝、渗漏等影响居住的问题；
或者手续不全，导致购房者无法顺利办理房产证等情况。
此时购房者申请退房，可能有权要求开发商全额退还已支付的房款以及相关费用。
具体的退款情况，要根据购房合同的具体约定以及实际发生的情况来确定。
购房者应第一时间与开发商积极沟通协商，明确双方责任和退款的相关事宜。

案情回顾:

小朱购买了开发商的房子后，因自身经济状况恶化无力偿还房贷申请退房，想拿回全款，开发商表示要扣违约金；小丽也因开发商房屋存在严重渗漏问题申请退房，也要求退全款，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱因自身原因退房，按照一般购房合同约定，开发商有权扣除一定比例违约金以弥补损失，剩余款项再退还小朱，所以小朱难以获得全款。
2、小丽因开发商房屋质量问题申请退房，开发商存在过错，小丽有权要求开发商全额退还已支付的房款以及相关费用。