问题 | 怎样证明婚后父母出资买房 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
婚后父母出资买房,为避免日后纠纷,需采取多种方式证明出资情况,具体如下:
1.保留出资凭证:转账记录、银行流水等出资凭证要妥善留存。 这些凭证能清晰显示资金的来源和流向,直观证明父母的出资行为。 比如,转账记录能明确看出父母账户向购房相关账户转款的具体时间、金额等信息,银行流水则可反映资金的流动轨迹。 2.签订书面协议:父母与子女应签订书面协议。 在协议中,明确约定该房屋由父母出资购买,同时要清晰注明是只赠与子女一方,还是明确双方的份额等重要内容,让各方权益得以明确。 3.保留聊天记录:若出资时通过微信、短信等方式有沟通交流,要保留这些记录作为证据,从中可体现父母的出资意愿。 4.房产证注明:在房产证上可注明父母出资的相关情况,如“父母出资购买”等字样。 虽不是法定要件,但在出现纠纷时能作为辅助证据。 综合运用上述方式,能更好地保障各方权益。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母出资买房。后二人感情破裂闹离婚,房产归属成争议焦点。小朱称是父母出资且应归自己,小李却不认,称是夫妻共同财产。小朱父母虽有出资,但未明确证明出资情况。 案情分析: 1、若小朱父母保留了出资凭证,如转账记录、银行流水,能清晰显示资金流向,证明出资行为,对认定房产归属有重要作用。 2、若签订书面协议,明确约定出资及赠与情况,就能明确各方权益,避免模糊不清产生纠纷。 3、保留聊天记录可体现父母出资意愿,辅助证明出资事实。 4、房产证注明出资情况,虽非法定要件,但作为辅助证据能增加说服力。 |
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